Après la Fnaim c’est au tour d’Orpi (1er réseau d’agences immobilières en France) de publier son analyse du marché immobilier et de tenter de nous donner les perspectives pour 2010. Orpi revient donc sur le bilan de 2009 et constate que le "le marché de l’immobilier en 2009 s’est caractérisé par ses contrastes et paradoxes". En effet, 2009 s’est illustrée par un premier semestre 2009 où l’activité du marché immobilier s’est enlisée, puis les transactions ont repris en plein été. L’activité a continué à un rythme encore plus soutenu en fin de l’année même si elle reste fragile. Les raisons de cette reprise sont dues surtout au retour des primo-accédants et des investisseurs (soutenus par des lois favorisant les acquisitions immobilières). Orpi note aussi qu’il y a un phénomène de rattrapage de projets immobiliers repoussés au plus fort moment de la crise (mutation professionnelle, divorce, agrandissement de la famille…). NDRL : une baisse drastique des taux de crédit immobilier fin 2008 a fini par convaincre un grand nombre d’emprunteurs attentistes.

Du côté de son groupe, Orpi note une baisse du volume de transaction de 7% avec un chiffre d’affaires lui aussi en baisse de 10% par rapport à 2008.

Orpi pense que la reprise de l’activité immobilière sera douce en 2010 même si le spectre d’une spirale spéculative autour des prix est toujours présent. Pour éviter cet écueil, Orpi invite professionnels et particuliers à retrouver un cercle vertueux. Les particuliers doivent faire confiance aux professionnels, car l’achat immobilier devient plus complexe. Pour le particulier, nous retiendrons ces conseils :
 Prendre en considération le coût d’achat (facture énergétique, transports, entretien…), différent du prix du bien,
 Penser « lieu et projet de vie » et pas uniquement « bien immobilier »,
 Cogérer le projet avec son conseiller immobilier pour réaliser le tri des critères, identifier les vrais besoins et réaliser le meilleur équilibre.