Laurent Vimont, président de Century 21, premier réseau à livrer son bilan du premier trimestre 2009 à la presse, nous indique que « les transactions ont augmenté de 9.76% par rapport au quatrième trimestre 2008 ». Comme vous le savez, le dernier trimestre de l’année 2008 a été catastrophique, les transactions étaient en chute libre avec comme force d’attraction grativationnelle une impasse entre acheteurs qui attendaient la baisse des prix et vendeurs qui ne voulaient pas céder. Ce rebond vis-à-vis de fin de 2008 est dû en grande partie à la baisse brutale des taux de prêt immobilier qui retrouvent le niveau de 2007.
Pour la fin du premier trimestre 2009, Century 21 observe des transactions qui restent en baisse de 25% par rapport à 2008 à la même époque avec une baisse des prix estimée à 2.12% en France pour la même période. Pour la Fnaim, les transactions ont reculé de 30% au premier trimestre 2009 par rapport à la même époque en 2008. Elle observe par ailleurs que seul un vendeur sur deux accepte de revoir son prix à la baisse. Tandis que René Pallincourt déclare qu’en un an, les acheteurs ont gagné 5.2% de pouvoir d’achat entre la baisse des prix et celles des taux de prêt immobilier , Bernard Cadeau des agences Orpi voit plus large, en "Chat" sur BFM ce mardi 8 avril , il déclare que les acheteurs ont gagné 15% de pouvoir d’achat pour les mêmes raisons évoquées ci-dessus.
Selon la Fnaim, depuis 2009, 35% des promesses de ventes n’aboutissent (énorme !)... La moitié des vendeurs sont prêts à baisser leur prix de 14% en moyenne.