Le meilleur taux de prêt immobilier observé

La tendance à la stabilisation des taux de crédit immobilier s’est confirmée en juin, selon les premières grilles en provenance des établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct  . Après un mois de mai   déjà marqué par une stabilité des grilles sur leur niveau d’avril  , les banques   ont également opté pour le statu quo ce mois-ci, profitant notamment de l’accalmie observée sur les marchés obligataires. Les taux de l’OAT   10 ans ont en effet de nouveau reculé sur le mois, passant de 3.61% le 1er Mai à 3.41% le 1er juin, soit une baisse de 20 points de base dont on ne trouve trace dans les dernières grilles.

Car même si elles empruntent à plus bas coût, les banques n’en ont pour autant pas encore procédé à une baisse généralisée de leurs taux de crédit immobiliers. La perspective lointaine des accords de Bâle 3, qui les oblige à relever leurs niveaux de fonds propres, les a incitées ces dernières semaines à ne pas répercuter la baisse observée sur les rendements des emprunts d’Etat. Reste que, mois après mois, le potentiel de baisse des taux   se reconstitue, ce qui se traduit déjà, dans une certaine mesure, dans les barèmes.

D’ailleurs, on observe d’ores et déjà une tendance à la baisse des taux sur les meilleurs profils. Sur le 10 ans, les emprunteurs disposant d’un excellent dossier ont vu leurs taux baisser de 10 points de base en juin par rapport à mai. Dans certaines régions, on assiste même à un repli généralisé des grilles, certes limité à 10 points de base, mais qui marque tout de même une nette inflexion par rapport au mois précédent.

« Comme nous l’avions annoncé il y a un mois, les banques ont, depuis début mai, clairement changé leur fusil d’épaule  » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Cette tendance à la stabilisation des barèmes s’accompagne par une plus grande sélectivité des dossiers, qui se traduit par des conditions de crédit nettement plus favorables aux meilleurs profils d’emprunteur   » conclut-il.

 Source : Emprunt Direct

 Indicateur des taux de crédit immobilier   des meilleurs courtiers   d’INFOSIMMO | juin 2011

(*) taux non à jour lors du passage de l’équipe d’Infosimmo ou barème de taux comportant un écart trop grand avec les autres barèmes : attention !