Peu de particuliers vont pleurer les plus 3000 fermetures d’agences immobilières en 2008 à cause de la crise dans le secteur. M. Cadeau, président du réseau explique qu’il y a entre 3000 et 3500 fermetures qui sont la conséquence de la baisse du volume de transaction de 25% en 2008 par rapport à 2007. L’année 2009 n’arrangera pas les choses puisque son concurrent la Fnaim indique que la baisse des transactions immobilières se poursuit depuis le début de l’année à hauteur de 20% en janvier. Mais ceci n’empêche pas M. Cadeau de prédire que le marché de l’immobilier dans l’ancien redémarrera à partir de septembre 2009. Optimiste comme idée, puisque selon son propre baromètre Orpi-Credoc, les particuliers sont en toujours dans la phase attentiste. 66% des personnes interrogées pensent que les conditions ne sont pas favorables à l’achat. 41% croient que les prix vont baisser. Plus problématiques encore, 61% des français ayant un projet immobilier se donnent un à 2 ans pour le réaliser. Les professionnels peuvent se rassurer puisque le frein majeur à l’achat réside surtout dans la question du financement. On peut y retrouver des peurs comme la situation professionnelle (32%), une baisse de prix (13%), et un refus de crédit pour 24% d’entre eux. Si 34% des interrogés envisagent un crédit sur une période de 25 ans et plus, on peut prédire que la situation va s’améliorer puisque nous observons une détente très légère dans les taux de prêt immobilier à 30 ans. Bloqués à 4.90% depuis le début de l’année, ils sont passés à 4.80%, une volonté manifeste des banques à vouloir accorder à nouveau de la confiance aux ménages. Attendons avril et mai pour les futures baisses du taux directeur de la BCE. Même si les courtiers Empruntis et Meilleurtaux annoncent une probable stabilité des taux jusqu’à la fin de l’année, cette nouvelle baisse des taux directeurs à 1.00% pourrait quand même avoir des répercussions sur les taux des prêts immobiliers.