Même le magazine « Elle » vient à son tour poser la question immobilière du moment : est-ce le moment d’acheter ? Acheteurs et vendeurs en embuscade : ces derniers souhaitent inversement savoir si c’était le moment de vendre. Pour l’heure, face à la baisse des prix immobiliers à Paris, la question devient de plus en plus brûlante.
Le magazine « Elle » répond aux questions les plus préoccupantes à propos du marché de l’immobilier. On y apprend que le prix immobilier pourrait reculer de 10 à 15 %. Toutefois, si vous avez trouvé le bien et le financement adéquat, il temps de s’y lancer. Dans 6 mois, les prix auront baissé certainement, mais quid du prêt immobilier et bien immobilier ? On conseille fortement la négociation du prix à l’achat, les acheteurs étant en position de force.
Ensuite, une fois le compromis signé, il est temps d’obtenir son financement. La recherche du prêt immobilier relève d’une autre difficulté. Même si les taux ont baissé de 0.5 point depuis l’automne 2008 (selon d’autres sources, la baisse s’élève même à 1 point), les banques ont par contre durci leur condition d’octroi de prêt. Un apport personnel de 20% du prix du bien reste obligatoire. Il faut aussi soigner les autres critères fondamentaux :
le taux d’endettement doit être en dessous de 33%
l’ancienneté professionnelle
emprunter sur des durées plus courtes, 25 ans maximum par exemple. Le magazine conseille de faire appel à un courtier en prêt immobilier pour réussir son emprunt.
Le magazine n’a pas oublié les conseils pour vendre son bien immobilier. Le « Home Staging », pratique venue outre-Atlantique s’intègre petit à petit dans les moeurs des vendeurs. Il s’agit de « relooker » son bien immoblier lui donnant une seconde jeunesse bienvenue avant l’arrivée du client.
NDRL : Un article avec des conseils bien calibrés, courts et précis. Bravo au magazine « Elle ».
Sources : Elle numéro du 14 février 2009
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