Le particulier acquéreur en recherche d’information est souvent balancé entre les vérités des promoteurs immobiliers, les sites d’annonces immobilières, l’Insee, ainsi des notaires ... Evidemment pour s’approcher le plus de la vérité, il est naturel de se rapprocher des notaires qui enregistrent effectivement le prix des transactions. De là à dire qu’ils ont les véritables statistiques de l’évolution des prix en france, il n’y a qu’un pas. Pour aller vers plus de transparence, on peut désormais connaitres les prix exactes des biens immobiliers qui figurent dans les actes notariés. Les notaires ont décidé mettre au service des professionnels les données relatives au prix des biens immobiliers en iles de france.
Immo Notaire Argus renseignent dans un rayons de 50 à 1500 m, tous les "mutations" sont classé par ordre chronologique avec sa surface, l’étage, sa date de construction, le mois de vente, le prix de transaction, total et au mètre carré. L’accès direct aux prix individuels effectifs constitue une énorme amélioration pour l’information des particuliers. Il est dommage que ce genre de service ne soit pas disponible en ligne directement accessible aux particuliers.
Lu sur le Figaro : Pr Michel Mouillard émet toutefois une réserve : « En période de repli général des transactions, il est vraisemblable que l’indice Notaires -Insee amplifie artificiellement la baisse des prix, car les biens de bonne qualité ont tendance à se retirer du marché, et c’est l’inverse dans les phases de croissance. »
Certes, mais nous allons un peu plus vers la transparence, et c’est tant mieux.