Si beaucoup pensent que le prix de l’immobilier ne peut que baisser, le Figaro rapporte que l’étude mensuelle de la Fnaim montre que les prix des logements anciens en France ont augmenté de 0.6% en janvier 2009 par rapport à décembre 2008. Il s’agit d’une hausse du prix des appartements (+1.3%) tandis que le prix des maisons reste stable. Rappelons que le 13 janvier, la FNAIM a tablé sur une baisse des prix de l’immobilier ancien de l’ordre de 10% pour 2009.

Le courtier Empruntis prévoit lui une baisse de 14% des prix de l’immobilier pour 2009. Baisse rendue crédible par le fait que sa prévision de l’année s’est révélée juste. En terme de taux de prêt immobilier ainsi que de prix, on s’acheminerait vers les valeurs connues en 2004. Le même courtier avait dénoncé auparavant (en octobre 2008) que les banques avaient durci leurs conditions d’octroi de prêt, aujourd’hui, le fondateur d’Empruntis répond à Challenge à cette même question et donne une toute autre réponse. Pour lui la hausse des taux en octobre dernier a exclu 20% de ses clients. Ils n’avaient plus la même capacité d’emprunt. Disparus les resserrements ressentis par toute la profession du courtage en prêt immobilier !

Les chiffres sont volatiles ainsi que les opinions des leaders du secteur. À chacun de discerner le bon grain de l’ivraie.