Empruntis , un des leaders du prêt immobilier nous donne sa vision du marché de l’immobilier pour 2009. Selon ce courtier en prêt immobilier, le prix de l’immobilier ancien devrait baisser de 14% en 2009. Les chutes de 2008 combinés à ceux de 2009 avoisineraient les 25% en 2010 où les prix immobiliers devraient se stabiliser.
Des taux de prêt immobilier en baisse
Le marché immobilier 2009 ne devrait pas connaître l’euphorie malgré une baisse des taux des prêts immobiliers. Le chômage ainsi que le ralentissement de l’augmentation des revenus des ménages augurent un mauvais premier semestre 2009.
Un fort attentisme de la part des acheteurs
Malgré un taux moyen actuel de 4.75% (15 ans hors assurance), les ménages sont tentés d’attendre les baisses de prix supplémentaires dans une conjoncture économique assombrie. La baisse des taux ainsi que la baisse des prix rendent les ménages solvables. Les 25% à 30% de ménages perdus (ou exclus des crédits immobiliers) de l’année 2008 sont à nouveau sur le pont. Empruntis table sur un taux moyen 15 ans à 4.50% sur l’année 2009.
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