Voici la sempiternelle question que se pose un français à un moment de sa vie. Une question alimentée par Nicolas Sarkozy qui avait pour thème de campagne présidentielle « une France propriétaire ». De leur côté, les professionnels du secteur immobilier ont tenté de répondre ou d’influencer les locataires vers l’acquisition immobilière.

Pourquoi acheter ?

Si vous faites parties des locataires qui en ont assez de jeter votre argent par la fenêtre ou à fonds perdu, vous êtes des propriétaires en puissance. Vous attendez donc le moment propice pour vous jeter à l’eau et vient donc la suprême question : est-ce le bon moment pour acheter ?

La situation au niveau du marché de l’immobilier donne des conditions très favorables à ceux qui souhaitent emprunter.

Si vous souhaitez acheter, voici les raisons qui peuvent vous confirmer dans votre choix :
 les taux retrouvent en mai 2009 leur niveau de 2006, soit pour un dossier excellent sur la durée de 15 ans, nous observons le meilleur taux à 3.85% contre 5.35% en octobre 2008.
 Une baisse des prix immobiliers depuis le début 2009 qui varient entre 2 et 7% selon diverses sources (après plusieurs années de hausses vertigineuses, atteignant les 140%)
 Une lente hausse des loyers depuis 2005, soit une moyenne de hausse de 2.4% par an.
 Vivre chez soi, transmettre son patrimoine, ou avoir un toit pour la retraite sont des raisons plus psychologiques.
 des contraintes autres que financières : impossibilité de louer (pour les jeunes qui n’ont pas de contrait de CDI par exemple), l’arrivé d’un enfant, situation professionnelle qui change...

Pourquoi rester en location ?

Si vous achetez aujourd’hui, malgré la baisse des prix et la baisse du taux de crédit, vous ne pouvez obtenir qu’une surface de 30 à 40% de moins que votre logement actuel selon les calculs des courtiers de prêt.

La conjoncture économique n’étant pas des meilleurs (chômage et pouvoir d’achat en baisse), il est difficile d’envisager de s’endetter pour de longues durée par exemple de 15 à 20 ans. Par ailleurs, le calcul sur 20 ans de la performance d’une épargne contre l’investissement dans la pierre n’est pas forcément en faveur du dernier...

 Pour ceux qui sont tentés par l’aventure de l’achat d’un bien immobilier consultez notre astuce comment bien emprunter.