Si le taux de 4.00% pour votre prêt immobilier affiché chez les meilleurs courtiers semble être impossible à décrocher, des moyens pour s’y approcher existent.
Comment optimiser son dossier de prêt immobilier ?
Selon le Crédit logement -CSA depuis la baisse des taux de prêt immobilier en novembre, pour un dossier de 200 000 sur 15 ans, nous aurions gagné 7000 euros sur le coût total du crédit. Mais ça, c’est une moyenne. Les courtiers nous disent qu’on peut obtenir mieux. Pour obtenir le meilleur taux , voici quelques éléments à prendre en compte :
Évitez les découverts : soignez votre compte en banque dans les 3 derniers mois précédents la demande de prêt.
Ne pas dépasser 33% d’endettement est une base pour obtenir un prêt. Mais se débarrasser de ses prêts à la consommation améliore son score !
Un apport personnel de 10% ou mieux 20% (qui commence à devenir un standard dans l’obtention d’un crédit)
faire jouer la concurrence grâce à un courtier . Celui-ci peut aussi négocier votre assurance emprunteur avec le système de la délégation d’assurance. Quand on sait qu’une assurance de prêt peut représenter 5 à 10% du montant emprunté.
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