Le Courtier en prêt immobilier un intermédiaire physique ou moral qui met en relation le particulier et les organismes bancaires et financiers. Le courtier en prêt immobilier négocie pour son client le meilleur taux ainsi que les meilleures conditions de financement du marché. Le courtage en prêt immobilier est une profession réglementée avec l’obligation de détenir des mandats des établissements bancaires et de crédits. Les meilleurs courtiers possèdent tous les protocoles bancaires (ou mandats). Avoir plus d’une centaine de banques partenaires permet au courtier de couvrir l’ensemble du marché du crédit .
Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?
Les connaissances en prêts immobiliers et du marché sont tellement vastes et complexes qu’il faut faire appel à un professionnel pour obtenir le financement de son bien au prix le plus bas.
Comment ça marche ?
Le RDV dure en général une heure, il faut évidemment que vous ayez toutes les pièces nécessaires à votre dossier afin que le courtier puisse avoir une vision complète de votre cas.
Faire appel à un courtier en prêt immobilier : les avantages
obtenir le meilleur taux, le courtier met en concurrence toutes ses banques partenaires
renégocier avec votre banque initiale
gagner du temps, un seul RDV et toutes les banques consultées
obtenir les conditions avantageuses (remboursement anticipé sans frais, assurances, autre frais...)
Combien ça coûte un courtier en prêt immobilier ?
Faire appel à un courtier de prêt immobilier n’engendre pas de frais supplémentaires par à rapport à une démarche personne auprès de sa banque.
Le courtier est rémunéré directement par la banque avec laquelle vous avez choisi par son intermédiaire de souscrire votre prêt immobilier. Le montant de cette rémunération est de 1%, montant que vous aurez dû régler si vous faites affaire avec la banque directement. En revanche, vous aurez sûrement à débourser des frais de courtage qui peuvent varier entre 0 et 2000 euros selon le courtier.
Quel courtier choisir ?
Plusieurs types de courtiers sont présents sur le marché, de par leur positionnement, vous serez amené à les choisir selon vos affinités :
les classiques courtiers en agence CAFPI , ACE, IN&FI...
les courtiers purement internet : Empruntis
les courtiers mixtes (internet et agence) : Meilleurtaux , AB Courtage
N.B : rien ne vous oblige à ne pas mettre en concurrence plusieurs courtiers de prêt immobilier au risque de les déplaire.
Le courtier en prêt immobilier et la crise financière
La crise a fait des ravages dans la profession du courtage. Seuls les plus résistants tiennent encore le choc. Ils restent cependant vos plus fervents défenseurs quand les banques deviennent frileuses à l’octroi de prêt. Rompus à tous les montages financiers, ils vous permettent d’accéder à la propriété.
1 emprunteur sur 4 a fait appel à un courtier en crédit immobilier en 2009 !