Le meilleur taux de prêt immobilier observé

L’éco-prêt à taux zéro   (Eco PTZ  ), est un prêt à 0% qui se destine à la rénovation thermique des logements privés ainsi que des logements sociaux. Cette mesure est issue du grenelle de l’environnement et qui vise à rendre le logement moins « énergivore ». Conduit par le ministre de l’environnement Jean-Borloo, l’éco-prêt entrera en vigueur à partir du 1er semestre 2009 jusqu’au 31 décembre 2013. L’objectif est de réduire de 50% la facture énergétique annuelle d’un ménage (ou égale à 150 kWh / m2 / an - modulé selon les zones climatiques et l’altitude) et de protéger l’environnement par la même occasion.

L’éco-prêt à 0% : pour qui ?

L’éco-prêt s’adresse aux propriétaires ou bailleurs. Le logement concerné doit être une résidence principale et avoir été construit avant 1990. Un seul éco-prêt par logement est consenti. Il suffit donc de faire remplir le formulaire téléchargeable sur le site de l’Ademe par l’entrepreneur qui a établi votre devis. Rendez vous ensuite à votre banque   pour obtenir votre prêt. Prenez en compte que tous les banques   n’ont pas signé cette convention. Le prêt accepté, les travaux doivent débuter dans les deux ans.

Comment ça marche, l’éco-prêt ?

L’emprunt pour un éco-prêt peut s’élever jusqu’à 30 000 euros sur 10 ans sans intérêt, mais peut aller jusqu’à 15 ans avec accord de la banque. Les frais de maîtrise d’oeuvre (architecte, bureau d’études thermique) sont éligibles pour le prêt. Aucune limite de revenus n’est exigée.

Conditions d’éligibilité à l’éco-prêt

Toute mise en oeuvre d’un « bouquet de travaux » autrement dit tout ce qui « apporte une amélioration très sensible de l’efficacité énergétique du logement » :
 isolation thermique performante des toitures,
 isolation thermique performante des murs donnant sur l’extérieur,
 isolation thermique performante des parois vitrées et des portes donnant sur l’extérieur,
 installation de systèmes de chauffage performants,
 installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable, -installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

L’écoprêt est-il cumulable avec d’autres aides ?

L’écoprêt peut s’accompagner du crédit d’impôt en 2009 et 2010, des aides de l’Agence nationale de l’habitat et des collectivités territoriales, des certificats d’économies d’énergie et le nouveau prêt à taux zéro octroyé pour les opérations d’acquisition-rénovation. Comme le dit l’Ademe : « Vous pouvez aussi panacher : obtenir un éco-prêt à taux zéro pour un bouquet de travaux et faire installer hors prêt un équipement bénéficiant d’un crédit d’impôt ».