L’année 2008 demeure l’année noire de l’immobilier avec la lente baisse des volumes de ventes, ce qui a entrainé le début d’une baisse du prix immobilier sur le marché. Selon la Fnaim, 2008 a enregistré 3.1% de baisse, en 2009, ce nombre passera à 10%. D’autres sources disent qu’en moyenne, les prix immobiliers vont perdre 2% par mois dans cette même année.

Est-ce le moment d’emprunter ?

Décembre 2008 peut être la date charnière où on pourrait dire à nouveau, c’est le moment d’emprunter puisque les taux se mettent de la partie en baissant de façon significative. Le démarrage de 2009 annonce la couleur, toutes les durées confondues ont perdu -1 point ! Ce qui se traduit par une économie de 100 euros / mois sur votre mensualité pour un emprunt à 160 000 euros avec un taux en dessous des 5% psychologique et sur une durée de 20 ans.

Si vous pensez acheter pour revendre avant 3 ans, ce n’est pas une bonne solution puisque les analystes estiment que l’immobilier va baisser encore et que votre bien vaudra moins cher. Par contre, pour ceux qui sont dans un état d’urgence de recherche d’un bien pour s’installer, le moment est presque idéal pour se lancer. Encore quelques mois et les conditions seront optimums.