La presse multiplie les synonymes (forte baisse des taux , accélération de la baisse, chute des taux, baisse rapide des taux...) pour nous parler de la baisse constatée depuis novembre chez les meilleurs courtiers de prêt immobilier. L’observatoire mensuel Crédit logement / CSA ceci :
janvier 2009 : le taux moyen de prêt immobilier est de 4.78%, soit la plus forte baisse depuis 1993. Un recul de 37 points de base (Novembre : 5.15% -> Décembre : 4.99% -> Janvier : 4.78%). Une baisse taux qui est la conséquence de la baisse du taux directeur de la BCE .
Production de prêts immobiliers en forte baisse : la production totale des prêts immobiliers comprend en 2009 serait entre 120 et 130 milliards d’euros soit l’équivalent de ce qu’on constate en 2004. En 2008, la production des prêts immobiliers s’élevait à 140 000 milliards d’euros, une baisse de 17.3% par rapport à 2007.
la durée des prêts immobiliers se raccourcit.
une plus grande solvabilité des ménages : baisse des taux et baisse des prix de l’immobilier permettent une meilleure solvabilité des ménages.
Bref, la prochaine baisse des taux de prêt immobilier devrait subvenir en mars à la suite de la baisse très attendue du taux directeur de la BCE de 50 points de base. Les analystes pensent qu’une baisse d’un point des taux d’intérêt correspond à une baisse de 8 à 10 % des prix de l’immobilier.
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