La baisse du taux directeur de la BCE ce jeudi 5 mars a-t-elle déjà des répercussions ? En tout cas, on peut lire sur le baromètre des taux du courtier AB Courtage que les meilleurs taux pour la durée de 15 ans passent de 4.15% à 4.00% et ceux de 20 ans sont ramenés de 4.20% à 4.10 % pour les meilleurs dossiers de prêt. De quoi réjouir les courtiers et autres professionnels du secteur immobilier. Et c’est le cas de Meilleurtaux qui affiche toujours le sourire de circonstance même après une perte de -13.8 ME. Son directeur général, Frédéric Senan appelle à combattre la « morosité » dans le blog Nouvel Obs.com. Il nous rappelle certes que le volume des actions est réduit de 25% ainsi qu’une baisse du prix de l’immobilier de 8% pour 2008, mais il pense que le « mal » peut amener du « bien ». Et ce « bien » réside dans la solvabilité des ménages +2.1% en 2008. 31% des Français interrogés pense que c’est le « moment est favorable pour acheter ». Surtout, il nous rappelle l’action du gouvernement qui se plie en quatre pour relancer le marché en doublant le prêt à taux zéro pour le neuf, en lançant la loi Scellier et enfin il nous précise que le taux variable est devenu attractif, car inférieurs aux taux fixes. Restons prudents toutefois, nous savons tous dans quel gouffre tombent ceux qui ont contracté un emprunt à taux variable mal « capé » ! D’ailleurs, l’ancien PDG de meilleurtaux, Christophe Crémer clamait à l’époque de l’âge d’or du crédit immobilier qu’il fallait surtout ignorer les taux variables, jugés trop dangereux.

Pour ceux qui sont pressés, oui, le bon moment pour acheter est peut-être enfin arrivé. Pour les autres, attendez encore un peu. Ce genre de conseil risque d’énerver les professionnels du secteur. Toutefois, il s’agit de l’investissement de votre vie pour la plupart d’entre vous, il convient d’être prudent. La BCE risque dans les prochains mois (avril ou mais) de descendre son taux directeur à 1.00% ce qui rendra le loyer de l’argent encore plus bas. Ceci entrainera encore une nouvelle baisse des taux de prêt immobilier.

 Sources Abcourtage.com / blog Nouvel Obs.com