Si l’observatoire du crédit logement / CSA prédit que la baisse des taux va s’accélérer, on notera que le mouvement de baisse des taux est déjà largement entamé depuis décembre 2008. L’Observatoire Crédit logement/CSA note que le « recul des taux est rapide ». Le taux moyen qui s’établissait à 4.99% en décembre descend à 4.81% en janvier. Les analystes estiment que ce printemps, ce taux moyen sera à 4.50%, et selon Michel Mouillart, cet été nous verrons le taux moyen de prêt immobilier ramené à 4.25%. Il faut remonter à 2004 pour voir un tel taux moyen.

Pourquoi une baisse soudaine des taux de prêt immobilier ?

 La BCE a ramené le taux directeur à 2%, en octobre, le taux était à 4.25%. Cette baisse drastique rend le loyer de l’argent moins cher. Les banques ont donc répercuté une partie de cette baisse. La BCE annoncera certainement une nouvelle baisse du taux directeur en mars.

Qu’en est-il du côté des ménages ?

 La solvabilité des ménages s’est accrue grâce à la mise en place du crédit d’impôt en faveur à l’accession à la propriété.
 En 2008, la durée des prêts s’ampute de huit mois.

Quel est le meilleur taux actuel de prêt immobilier ?

 Le meilleur taux de prêt immobilier actuel se négocie chez les meilleurs courtiers à 4.15% pour la durée de 15 ans pour un dossier qualifié d’excellent.

Historique des taux de prêt immobilier

de 2007 à 2009