Les courtiers commencent à se réjouir. 2008 a été leur année noire, les taux de prêt immobilier ont baissé fortement en 10 mois. Certains ont dû fermer boutique. Dans l’esprit du grand public, aller chez un courtier c’est obtenir le meilleur taux, puisque ces derniers sont des comparateurs de banque. Meilleurtaux ainsi qu’AB Courtage, deux leaders en courtage sur internet confirment dans la presse que 2009 démarre avec une forte baisse des taux de prêt immobilier. En moyenne, depuis novembre 2008, c’est entre 0.60 et 0.80 point de baisse. Février 2009 enregistre entre 0.20 et 0.40 de baisse des taux de prêt immobilier. Une telle baisse de taux n’amène pas forcément les emprunteurs dans les bureaux des courtiers. En effet, on observe un attentiste énorme des acquéreurs. La conjoncture économique n’aide pas (angoisse à cause du chômage), ni les prévisions de baisse des prix immobiliers d’ailleurs. Selon l’Observatoire des Caisses d’Épargne, on peut croire qu’un français sur deux préfère attendre pour investir dans l’immobilier. Conjonctures mauvaises, prévision de baisse des taux ainsi que des prix de l’immobilier, n’incitent pas forcément les ménages à s’endetter.

Enfin notons que le grand public oublie souvent que les courtiers ne sont pas que des comparateurs de taux à cause de leur panel de banques mais ils sont aussi les seuls à pouvoir leur négocier votre prêt immobilier quand les banques durcissent les conditions d’emprunt.