Au 4 janvier 2010, les taux de crédit immobilier semblent demeurer très stables dans toutes les durées. La durée des 30 ans ne descend plus en dessous des 4%, la tendance sur cette durée est même à la hausse. Pourtant, les courtiers pensent que les conditions d’emprunt sont toujours bonnes et elles dureront au moins jusqu’à la fin du premier semestre 2010 date de la hausse possible du taux directeur de la BCE. Les prochaines semaines nous donneront plus de visibilité. Nous avons déjà observé des mouvements non conformes aux prévisions des meilleurs courtiers.

Du côté du marché de l’immobilier, Seloger.com est le premier à nous communiquer ses chiffres. Le site d’annonces immobilières observe un rebond des prix en fin d’année. Une grande disparité dans cette hausse des prix immobiliers affichés (il s’agit de prix affichés dans les annonces, et non de transactions effectives) où Toulouse s’illustre avec une montée de 7.38% pour le dernier trimestre 2009, talonnés par Bourg-en-Bresse avec 4.63% et Rodez avec 4.23%. Ces villes font parties du groupe des 20 villes qui ont connu des hausses de prix supérieures à 1% sur les trois derniers mois.

Dans une année 2010 où la reprise du marché immobilier reste incertaine, le courtier en crédit immobilier tire toujours son épingle du jeu. Selon le cabinet Bain & Company, ils seraient 25% à servir d’intermédiaire pour la distribution des crédits en 2010. Le courtier devient un intermédiaire de plus en plus indispensable pour les prêts immobiliers. N’hésitez pas à faire appel à eux, la consultation de ces experts dans les premières phases de votre dossier est gratuite.

 Consultez le baromètre des taux de crédit du mois de janvier 2010 d’infosimmo.com