Début mars 2009, les taux de crédit immobilier devraient passer sous la barre des 4.40 %, et ce pour toutes les durées de crédit.

D’après les partenaires d’AB Courtage, leader du courtage de prêt immobilier en ligne, cette nouvelle tendance à la baisse aurait déjà ranimé le marché du crédit immobilier sur les durées d’emprunt de 15 à 25 ans.

En effet, AB Courtage enregistre une augmentation de demande de prêt de l’ordre de 8 % sur ces durées en comparaison avec le dernier trimestre 2008. (NDLR : Les résultats d’AB Courtage rentre en contraction avec ceux constatés par les banques pour la même période. Celle-ci constate même une forte chute de demandes de prêt).

L’effet combiné de la baisse des taux de la BCE (aujourd’hui à 2%, contre 4.25 % en octobre 2008) et celle de l’OAT (indice de référence des taux fixes qui se retrouve à 3.58 % contre 4.80 % en août 2008), permet désormais à 25 % des emprunteurs, qui avaient été écartés des critères d’obtention du crédit en 2008, d’emprunter à nouveau.

Avec ces derniers chiffres, les taux de crédit immobilier atteignent un niveau historiquement bas. Ils n’avaient pas été aussi attractifs depuis 2006.

Mieux encore : une nouvelle baisse de la BCE à hauteur de 0.50 % est attendue pour la fin du 1er trimestre 2009.

Au 18 février 2009, pour un bon dossier, les taux oscillent désormais entre 4.15 % et 4.30 % sur 15 ans ; pour ceux sur 20 ans, entre 4.20 % et 4.40 %, et enfin, sur 25 ans, entre 4.30 % et 4.50 %.

 Sources : abcourtage.com